Les mises en chantier au Canada ont chuté de 22 % pour s’établir à 236 106 unités annualisées en décembre, mais seulement après que le nombre de mises en chantier en novembre a été révisé à la hausse pour s’établir à 303 813 unités annualisées. Malgré ces fluctuations mensuelles, le nombre de mises en chantier demeure supérieur à la tendance historique. La moyenne mobile sur six mois s’est établie à 260 567 unités, ce qui est toujours comparable aux essors de la construction dans les années 1970 et 1980. Le segment volatil des immeubles à unités multiples a reculé de 29 % après avoir connu une hausse de plus de 40 % en novembre. Entre-temps, les maisons individuelles, qui ont alimenté une grande partie de l’augmentation des prix pendant la pandémie, ont diminué de 4,2 %.

Parmi les grandes villes, Vancouver a connu une hausse, tandis que Toronto et Montréal ont enregistré une baisse en décembre.

Conclusion : Le marché canadien de l’habitation demeure extrêmement vigoureux, et la vigueur des prix est en grande partie attribuable à une forte demande plutôt qu’à une offre insuffisante. Les mises en chantier se maintiennent à des niveaux historiquement élevés et la construction de maisons est bien soutenue, mais ce sont probablement les changements de politique qui, au bout du compte, ralentiront la demande encore élevée.

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