Bâtir l’avenir du logement au Canada exigera des capitaux et de la collaboration

L’avenir économique du Canada repose sur un système de logement solide. Il soutient les communautés en croissance et la mobilité de la main-d’œuvre, en plus d’aider les entreprises, les investissements et l’économie à prospérer.  

Il faudra plus d’une politique, d’un secteur ou d’un organisme pour répondre aux besoins du Canada en matière de logement. Il faut que les gouvernements, le secteur de la construction et de l’aménagement, les institutions financières et les investisseurs collaborent pour créer les conditions nécessaires à la construction d’un plus grand nombre de logements et à l’utilisation de plus de capitaux.  

C’est pourquoi BMO a fait équipe avec des dirigeants des plus grands promoteurs immobiliers au Canada et des plus banques canadiennes pour former l’initiative nationale en matière d’investissement et de logement (National Housing and Investment Initiative [NHII]), un groupe qui aide le gouvernement fédéral à élaborer des solutions pratiques pour un tendre vers un marché du logement plus abordable.   

Le rapport de la NHII intitulé « Recommendations for a Sustainable Canadian Housing Market », publié aujourd’hui, présente 29 propositions dans 4 domaines interconnectés : mobilisation des investissements à long terme, gestion du risque de crédit, prévisibilité accrue entre les besoins en matière d’immigration et de logement et amélioration des données disponibles pour la prise de décisions.   

« Le défi du logement au Canada est un problème tant économique que communautaire, et pour le relever, nous devrons tous jouer un rôle », a déclaré Sharon Haward-Laird, chef, Services bancaires aux grandes entreprises au Canada et Solutions intégrées Amérique du Nord, BMO Groupe financier. « Regrouper l’expertise gouvernementale, sectorielle et financière peut aider à débloquer des investissements, à augmenter l’offre de logements et à bâtir des communautés plus fortes. »  

Sharon Haward-Laird a représenté BMO dans le cadre de l’initiative. Elle a été soutenue par l’expertise de l’ensemble de la Banque, notamment par Mike Beg, chef, Financement immobilier, BMO, par James Burrow, chef, Solutions de finance durable et par d’autres personnes qui ont contribué au rapport.   

La mobilisation d’un plus grand nombre d’investissements à long terme est un thème central du rapport. Ses recommandations portent sur la façon dont le Canada peut créer un contexte qui aide à mobiliser les capitaux importants requis pour répondre aux besoins du pays en matière de logement.    

Pour BMO, le lien entre le logement, l’investissement et la résilience économique est important. BMO collabore avec des promoteurs, des investisseurs et des entreprises de partout au Canada, en apportant une expertise en matière de financement et en fournissant un accès au capital pour aider les clients à saisir des occasions et à réaliser des projets.  

« L’augmentation de l’offre de logements au Canada exige des investissements importants », a déclaré Mike Beg, chef, Financement immobilier, BMO Groupe financier. « Créer une plus grande certitude peut aider à attirer du capital à long terme et donner aux promoteurs et aux investisseurs la confiance nécessaire pour faire progresser les projets. Cela sera essentiel pour augmenter l’offre au fil du temps. »  

La finance durable peut également faire partie de la solution. Le cadre de finance durable et climatique de BMO reconnaît que le logement abordable admissible est une activité admissible, et l’équipe Finance durable de BMO travaille à offrir des structures de crédit novatrices aux clients qui relèvent le défi de l’abordabilité du logement au Canada.   

Ensemble, ces capacités donnent à BMO une perspective importante sur une question centrale à laquelle fait face le marché canadien du logement : comment créer les conditions nécessaires pour mobiliser plus de capitaux et transformer les investissements en une plus grande offre de logements.  

Le rapport de la NHII est l’un des éléments qui contribuent à une conversation beaucoup plus vaste sur l’avenir du logement au Canada.  

Plus tard au cours du mois, BMO poursuivra cette conversation en organisant un forum sur invitation seulement qui réunira des dirigeants du gouvernement, des domaines du logement et de l’aménagement, du secteur financier et d’autres secteurs afin d’échanger des points de vue sur l’offre de logements, l’abordabilité et l’investissement. Le forum reflète la conviction de BMO que les progrès dépendront du regroupement de différentes parties de l’écosystème du logement autour de solutions pratiques.   

Pour BMO, l’occasion est d’apporter son expertise financière et sectorielle, d’aider les clients à accéder à des capitaux et à les mobiliser, et de réunir les gens autour de l’objectif commun qui est de bâtir un système de logement plus résilient et un Canada plus fort.  

Lisez le rapport complet intitulé Recommendations for a Sustainable Canadian Housing Market sur le site BILD.